抵当権抹消のお手続き
マイホーム購入の際に住宅ローンを利用することがほとんどだと思います。
この時、ご自宅等に抵当権等が設定されます。
住宅ローンを完済した時は、この抵当権を抹消する手続きが必要です。
特にお手続きに期限はありませんが、放置しておくと新たなお借り入れ、ご売却の際に支障が生じたり、書類の紛失等により、非常にお手間がかかる場合がございますので、早めのお手続きをお勧め致します。
必要書類、登記費用については、事案ごとに異なりますので、お気軽にお問い合わせください。
【必要書類】
・銀行から返却されたもの一式
例）抵当権設定契約証書、登記識別情報通知、解除証書、委任状、等
・身分証明書（下記いずれか、有効期限内）
・運転免許証
・個人番号カード
・印鑑（シャチハタは不可）
※不動産の名義が複数の場合は、原則全員の方からの委任状が必要になります。
※登記上のご住所と現在のご住所が異なる場合は、住所変更登記が必要になります。
※お引越しの回数等により必要となる書類が変わります。
【抵当権抹消登記の流れ】
①ご依頼
②登記費用のお見積りの作成※
③お見積りのご確認
④登記に必要な書類のご案内
⑤委任状に署名押印、必要書類のお預かり（ご自宅へ訪問又は郵送）
⑥書類確認（不足不備あればご連絡させていただきます）
⑦法務局へ登記申請
↑ 約２週間くらい
↓ この間に登記費用のお振込みをお願い致します
⑧法務局の登記手続終了
⑨登記完了書類一式をご返却（ご自宅へ訪問又は郵送）
⑩書類をご確認いただいたうえ、受領書に署名押印
⑪手続完了
※お見積りの作成に必要な情報のご提示をお願い致します
・抵当権を抹消する不動産がわかるもの（例：抵当権設定契約書、登記事項証明書、など）
・現在のご住所
・登記上のご住所と現在のご住所が異なる場合は、お引越しの回数